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Repräsentatives Bürogebäude in Herne – Erstklassige Flächen für Kanzlei, Praxis oder Firmensitz
Objektbeschreibung Zum ab sofort verfügbaren Vermieten steht dieses freistehende Büro- und Praxisgebäude in ruhiger, top-angebundener Lage von 44653 Herne (Nähe A42/A43/A2). Perfekt geeignet für Kanzleien, Praxen oder als Firmensitz.
Das Objekt (Baujahr 1985) bietet auf zwei Etagen 7 helle Büroräume, große Flure, Küche, Bad und einen gemeinsamen Hauseingang. Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil ist das komplett ausgebaute Dachgeschoss, welches als geräumiges Archiv oder Lagerraum direkt zur Verfügung steht. Drei eigene Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Einkaufsmarkt und Tankstelle liegen in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten & Konditionen
Bürofläche: ca. 175 m²
Stellplätze: 3 direkt am Gebäude
Bezug: Ab sofort
Kaltmiete: 1.500,- €
Nebenkosten: 300,- €
Bei weiteren Fragen oder für Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich einfach!
Pflichtangaben gemäß GEG:
- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas
- Endenergieverbrauch Wärme: 123,3 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 28,0 kWh/(m²·a) (Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz vom 08.08.2020, novelliert am 16.10.2023)
Haftungsausschluss:
Alle Objektangaben stammen vom Eigentümer/Vermieter. Rademacher Immobilien übernimmt keine Gewähr oder Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Hinweis zum GwG:
Als Maklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei ernsthaftem Interesse die Identität des Vertragspartners zu prüfen. Bitte halten Sie zur Besichtigung einen Ausweis oder Handelsregisterauszug bereit.
Urheberrecht & Verbraucherinfo:
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Ihr Immobilienpartner mit Herz & Verstand
Warum wir gemeinsam erfolgreich sein werden?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten Entscheidungen im Leben. Deshalb brauchen Sie keinen Verkäufer, sondern einen verlässlichen Partner,
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Herzblut trifft auf Fachexpertise.
Als IHK-geprüfter Immobilienmakler verbinde ich fundiertes Fachwissen mit echter Leidenschaft. Für mich sind Immobilien nicht nur Objekte, sondern Lebensräume und wertvolle Werte, hinter denen ich voll und ganz stehe.
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Häufige Fragen zu Immobiliengeschäften
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie normalerweise? Die Dauer variiert, aber wir begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt, um den Prozess effizient zu gestalten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Kauf oder Verkauf? Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller wichtigen Dokumente, damit nichts fehlt.
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